Schöne 2-Raum-Eigentumswohnung mit Terrasse in Chemnitz
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Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Eigentumswohnung mit einer 44,28 m² großen Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 49 Wohnungen im Stadtteil Altchemnitz in Chemnitz.
Man betritt die Wohnung und gelangt in den kleinen Flur, von dem links das Bad mit Dusche, rechts das Schlafzimmer und geradezu das Wohnzimmer abgehen. In dem Duschbad ist eine Lüftungsanlage integriert und es ist ein Waschmaschinenstellplatz vorgesehen. Derzeit befindet sich die Waschmaschine mit im Küchenbereich. An das Wohnzimmer schließt sich der Zugang zur Terrasse und der kleine Küchenbereich an. Hier ist eine Kleinküche mit 2 Herdplatten, Kühlschrank, Spüle und Hängeschrank eingebaut.
Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig sowie ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese sind gemäß Teilungserklärung und Notarvertrag zur Wohnung zugehörig.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Ist-Kaltmiete beträgt 3.586,68- EUR pro Jahr, nach vertraglich vereinbarter Mietanpassung 4.232,28 EUR pro Jahr.
Es besteht die Möglichkeit in dem Objekt noch 4 weitere Eigentumswohnungen als Paket zu kaufen.
Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. -
Flächen
- Wohnfläche: 44,28 m²
- Teilbar ab: 44,28 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
Sonstiges
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern. -
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1997
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Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 245.000 Einwohnern im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Sie zählt zu den Großstädten mit dem größten Anteil an Parks und Grünanlagen.
Die Eigentumswohnung liegt in einer belebten Gegend, dem Stadtteil Altchemnitz. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und ein Einkaufszentrum, das „Altchemnitz-Center“ vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Schuhläden, ein Fitnessstudio und eine Reinigung.
Die Stadt Chemnitz ist über die zuführenden Bundes-Autobahnen A 4 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 gut erreichbar. Durch Altchemnitz führt die B 95. Der Stadtteil ist durch verschiedene Stadtbuslinien und Straßenbahn zu erreichen. Das Zentrum ist 2,5 km, der Hauptbahnhof ca. 3,5 km entfernt.
In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie C11 gut erreichbar.
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- Kaufpreis: 89.850 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
- MwSt.-Satz: 19 %
