Gemütliche ansprechende 3-Raum-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Strehla
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Die gemütliche 3-Raum-Wohnung bietet ein helles, einladendes Ambiente in modernem Baustil auf ca. 84 m².
Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Zu jeder Wohnung gehört eine moderne abschließbare Einzelgarage in einem kleinen Komplex, der sich unmittelbar in der Nähe befindet. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Gasheizung. Laut Auskunft der Telekom, liegt die Internetgeschwindigkeit bei 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload.
Das Wohnzimmer hat auf der gesamten Breite eine große Glasfront mit Schiebetür zum Balkon, die für ausreichend natürlichen Lichteinfall im Raum und einen offenen Blick ins Freie sorgt. Der Balkon ist vollständig durch ein Satteldach geschützt und mit wetterfester Holzdielung ausgelegt. Die Ausrichtung ist nach Westen und bietet einen schönen unverbaubaren Blick. Das Wohnzimmer ist barrierefrei mit einem Teil des Flures verbunden, der wiederrum mit einer Glastür vom anderen Teil des Flures abgetrennt ist. Die Küche verfügt ebenso über ein großes Fenster und eine Glastür. Es ist eine Einbauküche vorhanden, die zum Preis von zusätzlich 8.200 EUR erworben werden kann.
Die Warmwasserbereitstellung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch, ebenfalls über ein bodentiefes Fenster und das Gäste-Bad über eine Dusche und WC.
Das Wohn-, Kinder-, und das Schlafzimmer haben zum Teil Dachschrägen. Die Kunststofffenster im Wohn- und Kinderzimmer sowie Küche und Bad sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich außer dem persönlichen Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Waschraum mit separaten Anschlüssen und Zählern der jeweiligen Wohnungen.
Die monatlichen Kosten betragen 148,50 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 228,50 Euro für das Hausgeld.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit kurzfristig bewohnt werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 84,35 m²
- Nutzfläche: 12,5 m²
- Kellerfläche: 12,5 m²
- Teilbar ab: 84,35 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 7,23 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
- Internet: VDSL
- Internet-Geschwindigkeit: 250
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 85,80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1993
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Strehla ist eine charakteristische mittelalterlich geprägte Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen. Sie liegt an der Elbe nördlich von Riesa. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 182, die die Lutherstadt Wittenberg mit Riesa verbindet. Von Lorenzkirch mit der Fähre übergesetzt kann man die Stadt durch das Elbtor betreten. Strehla ist inmitten einer malerischen Elbauenlandschaft eingebettet. Die hübsche Kleinstadt ist geprägt von einer abwechslungsreichen Geschichte, denkmalgeschützten Häusern und den sagenumwogenen Nixstein an der Elbe. Die 1.000jährige Stadt Strehla liegt an der Elbe und auf der letzten Terrasse des sächsischen Hügellandes. Im Tal der Strom, dann die Flussniederung und am Hügel der Ort mit dem weiten Stadtpark nach Norden hin, geben der Gegend ihren besonderen Reiz. Die Kirche mit ihrem hohen Turm und dem außergewöhnlichen Dach und das alte Strehlaer Feudalschloss überragen das am Hügel liegende Stadtbild. Die günstige Lage Strehla bietet bei klarem Wetter eine sehr gute Fernsicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.Entfernungen:
– Riesa ca. 10 km – 15 min.
– Dresden ca. 60 km – 60 min.
– Leipzig ca. 70 km – 70 min- Lage/Gebiet: Ortslage
- Ausblick: Fernblick
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- Kaufpreis: 224.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und vom Eigentümer
- MwSt.-Satz: 19 %