Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 981 m². Das Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe und bietet dadurch eine angenehm zurückversetzte Wohnlage. Das im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 1991 und 1996 umfassend saniert und modernisiert. Unter anderem wurde das Dach 1991 erneuert und die Fenster 1994 durch Kunststofffenster ersetzt.
Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Die obere Etage ist über eine freistehende Holztreppe erreichbar. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit Renovierungs- und Malerarbeiten lässt sich das Objekt kurzfristig bewohnen und zugleich Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anpassen.
Das Haus verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 20 m². Der unmittelbar angrenzende Gartenbereich umfasst ca. 440 m² und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Garten präsentiert sich derzeit naturnah und teilweise verwildert – eine ideale Ausgangslage für alle, die Freude daran haben, einen Außenbereich nach eigenen Ideen neu zu gestalten.
Im vorderen, straßenseitigen Grundstücksbereich befinden sich ein weiteres Einfamilienhaus sowie ein Nebengebäude mit Garage, Schuppen und kleiner Werkstatt. Die Gebäude gruppieren sich um eine Hoffläche von ca. 130 m² und vermitteln den Charakter eines kleinen Dreiseithofes.
Das vordere Wohnhaus stammt ebenfalls aus den 1930er-Jahren und weist entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Perspektivisch bietet sich daher auch ein Rückbau des Gebäudes an. Dadurch könnten zusätzliche Freiflächen entstehen und der Außenbereich des rückwärtig gelegenen Wohnhauses großzügiger und moderner gestaltet werden.
Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, beide Wohnhäuser zu nutzen oder nach entsprechender Sanierung dauerhaft miteinander zu verbinden bzw. getrennt zu nutzen – abhängig von den individuellen Vorstellungen und den jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten.
Dieses Grundstück bietet verschiedene Perspektiven: vom kurzfristig beziehbaren Eigenheim mit großzügigem Garten bis hin zur langfristigen Entwicklung des gesamten Grundstücks nach den eigenen Vorstellungen.
Wer ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine interessante Ausgangssituation.
Gern unterstützen wir Sie dabei, die vorhandenen Möglichkeiten gemeinsam zu prüfen und Ihre Ideen für dieses besondere Grundstück zu entwickeln.