2-Raum-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Chemnitz
-
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Eigentumswohnung mit einer 45,22 m² großen Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 49 Wohnungen im Stadtteil Altchemnitz in Chemnitz.
Man betritt die Wohnung und gelangt in den Flur, von dem alle Räume abgehen, links die Küche, geradezu das Bad mit Dusche und das Schlafzimmer und rechts das Wohnzimmer.
Im Bad ist eine Lüftungsanlage integriert. Ein Waschmaschinenabstellplatz ist hier vorhanden.
Die Wohnung wird derzeit neu renoviert und in der Küche eine neue kleine Einbauküche eingebaut. Der Bodenbelag wurde in der Wohnung im Jahr 2018 als Designbelag neu verlegt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil gemäß Teilungserklärung und Notarvertrag zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die geplante Ist-Kaltmiete beträgt 4.686,- EUR pro Jahr. Mieterhöhungen sind mit 3- 4 Mietanpassungen a 6,8 % alle 18 – 20 Monat geplant.
Es besteht die Möglichkeit in dem Objekt noch 4 weitere Eigentumswohnungen als Paket zu kaufen.
Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. -
Flächen
- Wohnfläche: 45,22 m²
- Teilbar ab: 45,22 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
Sonstiges
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern. -
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1997
-
Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 245.000 Einwohnern im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Sie zählt zu den Großstädten mit dem größten Anteil an Parks und Grünanlagen.
Die Eigentumswohnung liegt in einer belebten Gegend, dem Stadtteil Altchemnitz. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und ein Einkaufszentrum, das „Altchemnitz-Center“ vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Schuhläden, ein Fitnessstudio und eine Reinigung.
Die Stadt Chemnitz ist über die zuführenden Bundes-Autobahnen A 4 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 gut erreichbar. Durch Altchemnitz führt die B 95. Der Stadtteil ist durch verschiedene Stadtbuslinien und Straßenbahn zu erreichen. Das Zentrum ist 2,5 km, der Hauptbahnhof ca. 3,5 km entfernt.
In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie C11 gut erreichbar.
-
- Kaufpreis: 93.850 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
- MwSt.-Satz: 19 %