Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Ladenfläche in Meißen
-
Zum Verkauf steht Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer kleinen Ladenfläche auf einem 330 m² großen Grundstück in Meißen. Die 7 Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von ca. 310 m² und der Laden eine Fläche von ca. 49,26 m².
Das Gebäude wurde 1895 erbaut und verfügt über 3 Vollgeschosse zuzüglich des Dachgeschosses. Es ist vollunterkellert (78 m²).
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Das Gebäudedach wurde im Jahr 2023 geprüft und teilweise instandgesetzt.
Aktuell sind 6 Wohneinheiten vermietet und die Ist-Kalt-Miete beträgt 16.365 EUR p.a. Bei Vollvermietung würde die Mieteinnahme ca. 22.600, – EUR p.a. betragen.
Ausstattung
– Kunststofffenster 2-Fachverglasung
– Laminat in den Wohnräumen,
– teilweise PVC-Belag, EG links
– Bäder gefliest, mit WC und Dusche bzw. Wanne
– Vinylbelag im Laden
– Satteldach mit Gauben, Eindeckung mit Biberschwanz
– Fahrradabstellraum im Nebengelass im Hinterhof
mit Medien erschlossen:
– Wasser
– Abwasser
– Strom
– Fernwärme
– Telekom Internetverfügbarkeit 250 MBit/s max. Download und
40 MBit/s max. Upload -
Flächen
- Wohnfläche: 310,11 m²
- Grundstücksfläche: 330 m²
- Nutzfläche: 78 m²
- Ladenfläche: 49,26 m²
- Verkaufsfläche: 49,26 m²
- Teilbar ab: 310,11 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1895
Sonstiges
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern. -
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 118,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1995
-
Die Porzellan- und Weinstadt Meißen, auch die Wiege Sachsens genannt, liegt malerisch an der Elbe, ca. 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie ist weltbekannt durch das Meißner Porzellan, die historische Altstadt, den gotischen Dom und die Albrechtsburg. Die Meißner Innenstadt lädt mit ihrem besonderen Flair, zum Bummeln und Verweilen ein. Unser Objekt liegt im linkselbischen Teil des Meißner Stadtgebiets, im Triebischtal. Meißen bietet gute Arbeits-und Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, über Bus und Bahn sind die umliegenden Orte zu errreichen. Die S-Bahn fährt alle 30 Minuten in das Dresdner Zentrum. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt (25 km) in ca. 30 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse der A 4, der A 13, der A17 in ca. 25 Minuten, Flughafen (25 km) in 30 Minuten.
-
- Kaufpreis: 259.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer
- MwSt.-Satz: 19 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 16.365,24 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 22.600 €