Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Stadtteil Pieschen in Dresden

01127 Dresden

800.000 €

5055

1937

333 m²

700 m²

Hausansicht

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in Dresden im Stadtteil Pieschen.

Das Gebäude wurde 1937 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 333 m².Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Laut vorliegendem Gutachten erfolgten 1997 umfangreiche Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, weitere Modernisierungen wurden 2013 durchgeführt. Der Ausstattungsstandard wurde zum Bewertungszeitpunkt als mittel und der Unterhaltungszustand als zufriedenstellend bis gut beurteilt. Das Grundstück ist erschlossen. Strom, Wasser und Gas liegen an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Kanalnetz.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Kunststofffenster sowie eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Wohnungen verfügen über Bäder mit Wanne bzw. Dusche.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage/Carport sowie Garten- und Freizeitflächen.

Das Objekt bietet aufgrund seiner Grundstücksgröße und der vorhandenen Bebauungsparameter insbesondere für Kapitalanleger und Investoren interessante Rahmenbedingungen.
Flächen
- Wohnfläche: 333 m²
- Grundstücksfläche: 700 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1937
- Zustand: gepflegt
Sonstiges

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.
Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit ca. 560.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitbevölkerungsreichste sächsische Stadt und die zwölftstärkste Kommune Deutschlands.
Das Objekt liegt im Stadtteil Pieschen.
Infrastrukturell ist die Umgebung gut entwickelt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindereinrichtungen und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist ca. 4 km entfernt.
- Lage/Gebiet: Ortslage
- Kaufpreis: 800.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und vom Eigentümer
- MwSt.-Satz: 19 %