Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus auf einem ruhig an einer Dorfstraße nahe des Golkwaldes gelegenen 1.940 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Es ist nicht unterkellert.
Das Gebäude wurde 1985 ursprünglich als Wochenendhaus fertiggestellt und in den Jahren ab 2018 umfassend saniert und durch einen Anbau zu einem besonderen Einfamilienhaus mit Dachterrasse umgebaut.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, teilweise mit Sichtschutz- und schmiedeeisernen Elementen bzw. mit Metallzaun. Durch ein mit Naturstein schön gestaltetes Eingangstor mit elektrischer Eingangstoranlage führt eine Zufahrt bis hin zum Carport.

Über den ebenerdigen Hauseingang, der sich seitlich am Giebel befindet, gelangt man in den kleinen Flur und geradezu in das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Links ist der Zugang zu dem sehr gemütlichen und geschmackvollen Wohnbereich, der sich bis hin zum Wintergarten offen gestaltet. Er beinhaltet eine Wohnküche mit Einbauküche, Bar-Tisch und Barhockern, einen Essbereich, eine Sofaecke und einen offenen Kamin. Links schließt sich an den Küchenbereich eine Speisekammer an. Aus dem Wintergarten gelangt man über 4 Stufen einer Granittreppe mit Edelstahlhandlauf in den Garten. Ein Zimmer ist seitlich durch eine große Glasfront an den Wintergarten angeschlossen und von dem man ebenso den schönen Blick in das Grundstück genießen. Dieses Zimmer ist aktuell als Schafzimmer eingerichtet und genutzt. Neben der Küche führt eine Holztreppe in das Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern, dem Flur und dem Bad mit Badewanne, mit Dusche, Waschbecken Bidet und WC. In einem der Zimmer befindet sich der Zugang zur angrenzenden großzügigen Dachterrasse.

Die neuen Fenster im Erdgeschoss des Anbaus sind aus Aluminium, im Obergeschoss aus Kunststoff. Das gesamte Gebäude wird durch eine Luft-Wärme-Pumpe und im Erdgeschoss mittels Fußbodenheizung beheizt. Für die warme Jahreszeit ist eine Klimaanlage und für die Objektüberwachung ein Kamerasystem vorhanden.

Die Außenanlagen des ideal nach Süden ausgerichteten Grundstückes wurden liebevoll gestaltet und sind gepflegt. Im vorderen, hinteren und seitlichen Grundstücksbereich ist eine starke Durchgrünung mit Wald- und Nadelbäumen, Gehölzen, Blumenbeeten und Sträuchern vorzufinden. Auf dem Grundstück befinden sich noch diverse kleine Schuppen und ein Grillpavillon.

Neben dem Grillpavillon mit Sommerküche und Pizzaofen, der ca. 35 m² großen Sonnenterrasse ist der 2019 erbaute Pool mit verschiebbarer Abdeckung das Highlight des Gartens, der durch eine Wärmepumpe auch in der kalten Jahreszeit genutzt werden kann. Die Wellnessoase mit Sauna, Jacuzzi und Dampfbad längs des Pools lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wege zum Gebäude, zur Terrasse mit Swimmingpool, dem Grillplatz und den einzelnen Schuppengebäuden sind mit Steinplatten und mit Steinen aus Granit gepflastert.

Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch ein kleines Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern, Drei-Seitenhöfen, Feldern, Grünflächen und Weinbau.

Nutzen Sie Ihre Chance, dieses Kleinod zu besichtigen, denn hier können Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Ruhe und nahe der Natur erfüllen.

Ausstattung:
– Einbauküche
– 2 Bäder mit gehobener Badausstattung (2019 komplett erneuert) mit modernen großen Fliesen
– Bad OG Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, Hänge-WC
– Bad EG ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC
– Innentüren aus Massivholz teilweise mit Glaseinsatz
– offener Kamin
– Luft-Wärme-Pumpe +Fußbodenheizung
– Klimaanlage
– teilweise Designbodenbelag
– Kamerasystem zur Objektüberwachung
– Elektrik/Verkabelung/Verrohrung neuester Stand Technik
– Pool mit Überdachung
– Jacuzzi, Dampfbad, Sauna
– Rasenroboter
– Grill-Pavillon mit Sommerküche
– Pizzaofen
– Fitnessraum